在一个阴雨绵绵的城市里，《消失的房客》讲述了一个充满悬疑与惊悚的故事。西西（王耀祖饰）因病住院，出院后试图重新融入生活，却发现自己被卷入了一场意想不到的风波。而另一位租客李玲玲（叶锦熙饰）的离奇死亡，则让整栋房子笼罩在诡异的阴影之中。
故事从一通神秘电话开始。当西西接到自称是李玲玲母亲的来电时，她的生活彻底乱了套。对方声称要揭露她偷拍的把柄，并威胁要在网上公开这段视频。这让西西陷入了恐慌，因为她清楚地记得自己从未做过这样的事。
更令人毛骨悚然的是，房东陈阿婆似乎也收到了同样的威胁。她警告所有房客：李玲玲回来了，而她的归来并不简单。有人说看到了李玲玲的鬼魂在楼道游荡，有人说听到了她的歌声。而西西，则在一个寂静的夜晚亲身经历了那可怕的一刻——一个幽灵般的存在掐住了她的脖子。
随着调查的深入，真相逐渐浮出水面。原来，李玲玲并非意外坠亡，而是被人谋杀。而这个凶手，正是为了掩盖自己的罪行，利用了这栋房子的租客们。
房东王耀祖的真实身份也渐渐被揭开——他不仅是一个普通房客，更是这场阴谋的核心人物。他的目的很简单：通过制造恐慌，让所有租客主动退租，从而非法占有整栋房子。而那些试图反抗的房客，则成了他眼中的麻烦，必须被“消失”。
当西西意识到自己成为了王耀祖的目标时，她决定不再逃避。她联合其他房客，开始了一场与时间和死亡赛跑的较量。在这场对抗中，每个人都在隐藏着自己的秘密，每个人都有可能是下一个受害者。
《消失的房客》不仅是一部悬疑惊悚作品，更是一面照妖镜，映射出人性中的黑暗与光明。当真相大白时，你是否也会为自己的选择而感到后怕？